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广州二手楼市场前8个月成交超去年总量

时间:2016-09-08 20:25来源:未知 作者:admin 点击:
广州二手楼市场前8个月已完成并超过去年的全部成交量。据最新数据,8月广州二手房网签量9487套,今年前8个月总 量高达60063套,超过2015年全年的网签总量,是2014年全年网签量的168%。业内人士认为,今年广州楼市的发展离不开前两年楼市的积淀,预计 “金九银十”来临将促广州二手楼市成交再增一两成。
 
  据房天下数据监控中心显示,8月份广州二手楼网签量9487套,同比涨89.13%,截至8月,全市二手房网签总量高达60063套,比2015全年广 州二手房网签量的52365套还多卖了7698套,意味着今年仅用8个月就完成并超过了去年的全部成交量。8月份二手房网签均价17846元/㎡,相比 2015年8月15715元/㎡,上涨1798元/㎡。
 
  有业内人士告诉记者,今年很多持观望态度的买家加快入市,缩短成交周期,二手房市场消化速度加快。
 
 
  房天下广州二手房高级分析师卢佩婷表示,2016年广州楼市的迅速发展离不开前两年楼市的积淀:2014年二套房首付提升至七成、只能申请一次公积金贷款购房等几项购房政策,使得成交量和价格表现回落。
 
  进入2015年,继2014年增城从化撤市设区、南沙自贸区设立,增加了外围置业的补充后,经过调整楼市表现平稳,成交量和价格稳定上升,随后在 2016年经过楼市长时间的休养生息后,地铁13号线利好增城、地铁4号线南延段贯通南沙等交通利好,二孩政策全面放开,改善置业需求增多,为楼市带来持 续利好。
 
  回顾今年前8个月的二手市场可以发现,每月成交量都在7000~8000套之间,3月甚至突破10000套大关,二手房源被市场消化一半以上。面对不断涌入的买家,业主看好后市惜售心态愈强,而买家受“买涨不买跌”的心理影响,一改观望态度,积极入市。
 
  市场人士表示,预计随着“金九银十”的到来,广州二手房成交量有望增加一两成。