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互联网中介政策倒逼行业洗牌

时间:2016-12-04 16:04来源:未知 作者:admin 点击:
  骚扰电话、假房源、抬高房价、金融服务、转型……统统都是互联网中介逐渐暴露的问题,随之而来的是盈利下滑。在当下的政策寒流中,收缩战线、裁员降薪成为每个互联网中介公司求生法则。
  以爱屋吉屋、房多多为代表互联网房地产中介,自称是传统中介行业的“搅局者”们对业绩和市场份额讳莫如深。但眼下,都已进入寒冬。
  互联网中介公司在当下最严厉的房产调控中波澜陡生,爱屋吉屋身陷裁员风波,Q房网、好屋中国正在进行股权融资。外界有观点认为,整个行业将步入寒冬,一场政策倒逼下的行业洗牌正在到来。
  爱屋吉屋如今的收缩动作格外显眼,而同为互联网中介行业的Q房网,近期的资本运作颇受外界瞩目。2016年11月11日,湖北国创高新材料股份有限公司(下称国创高新)发布公告透露了重组标的,拟以发行股份及支付现金的方式购买深圳市云房网络科技有限公司(下称深圳云房)100%股权,同时募集配套资金。
  互联网中介行业变数陡生集中发生在本轮调控周期。从2016年3、4月份上海颁布相关金融条例,对首付贷、赎楼贷、尾款贷等房贷业务进行严格监管,再到2016年10月起,近20个热点城市发布限购限贷政策,加强个人房贷的审查和批准。接连的政策施压,让房产交易流程变得不可预测,这被认为是史上最严的一次地产调控。
  互联网中介大多采取的是“无门店模式”,从成本角度来讲,可能确实占有一些优势,但只凭佣金低显然无法打造出一家公司的竞争力,而实际上有越来越多的互联网中介放弃了价格优势,而选择提高佣金的方式。
  随着线上线下一体化运营,传统企业与互联网企业两者之间的界限越来越模糊,越往后发展,界定一家公司的属性就会越难。当做传统中介出身的企业在不断完善自己的短板时,互联网中介的优势也就被逐渐消磨掉。
  互联网中介曾是资本市场的明星,但是随着热度逐渐退去,风投对其关注明显降低。2016年鲜有互联网中介融资的案例。